豪杰春香

从“老破小”到“好房子” 西湖区打通居家改造服务“最后一公里”_我的网站

A |     每日商报讯 “餐具杂物终于有地方收纳，以前够不到的吊顶空间也利用起来，现在做饭顺手多了，孙子也更爱来家里吃饭，家人都说这改造太值得！”近日，家住西湖区北山街道的裘奶奶，再次来到“浙建·好房子”轻装快装门店，说起家里厨房改造后的变化，老人满是欣喜。

B | 作为杭州建成开发较早的主城区，西湖区的469个住宅小区中，有超过五成是建成于2000年以前，管线老化、墙面返潮、防水失效成为居民绕不开的“烦恼”。    　　一山青绿蕴藏无限生机，林下沃土孕育富民希望。

C | 近年来，陕西省持续深化集体林权制度改革，充分依托秦巴山地、黄土高原丰富的林地资源，因地制宜培育林下中蜂、循环种养、林药抚育、森林文旅等多元业态。今年年初，西湖区入选全省老旧住宅改造焕新微改革试点，以家装小切口破解安居大难题。对此，西湖区联动省属国企浙建集团，落地8家“浙建·好房子”社区服务门店，把改造服务阵地直接搬进社区，越来越多像裘奶奶这样的居民，切身感受到老房子焕新的幸福。“量身定制”改造方案新材料、新技术缩短工期记者走进松木场这家社区门店，展示区有序排布着各类板材，还有台盆、橱柜、卫浴等样板模块，各类改造方案清晰直观。　　生态蜂业酿甜蜜　　8月17日，洛南县寺耳镇伍仙村。青山林海间，养蜂大户袁永宏穿梭在整齐排列的蜂箱之间，俯身抽出蜂脾细致查看蜂群繁育状态与储蜜情况，额头上全是汗珠，眉眼间却满是丰收在即的欣喜。　　“今年雨水分布均匀，蜜源充足、花粉饱满，酿出来的百花蜜色泽透亮、花香浓郁，不管是品质还是产量，都优于往年。今年肯定是个丰收年。”袁永宏说。“很多人一说到装修就头痛，我们依托省属国企资源，汇聚了200余家供应商，居民可以结合自家户型条件、实际需求与预算，‘点单式’选择改造项目和材料，小到厨卫局部焕新，大到全屋整装，都能提供适配方案。”门店负责人吴娟介绍。　　伍仙村山林覆盖率高，春有连翘山花、夏有荆条野槐、秋有杂灌野花，蜜源花期贯穿春夏秋三季，绵延近8个月。

D | 厨房、卫生间，是改造呼声最高的两大空间，也是居家生活里使用频率最高的区域。

E | 曾经，优质的山林蜜源资源长期沉睡。村民大多零散养殖三五箱土蜂，养殖模式粗放、规模微小、布局分散，产出的蜂蜜仅能满足自家食用、邻里馈赠，生态资源难以转化为增收致富的产业优势。

F | “老旧小区的厨卫面积普遍局促，特别是卫生间，还常常面临防水失效、干湿无法分离、照明不足等难题，这对于老年住户来说，更是潜藏着不小的安全隐患。　　作为村里首批扎根林下养蜂产业的先行者，袁永宏看准林下经济的广阔前景，从零起步潜心钻研蜂群繁育、病害防治、四季管护全套技术，在日复一日的摸索实践中积累了成熟经验。”设计师黄俊杰表示，改造中除了要解决这些“硬伤”，还会在细节处进行适老化改造，比如加装扶手、把平开门改成移门，去掉地面门槛等。“改造工期长、生活受干扰，也是很多居民的顾虑。随着‘把老房子改为好房子’工作的深入推进，利用新科技、新工艺研发的新产品正加速涌现。”黄俊杰举了个例子，传统地板翻新，要拆除原有地面、找平、铺装，10平方米的客厅，起码得要一周才能完工，而拼接式装配式板材可以在原有地板基础上直接组装，一天就可以搞定。值得关注的是，浙建集团还依托“智链平台”实时同步施工进度，方便业主在线监督，创新采取“AI设计+数字房屋档案”模式，提高设计效率、留存管线三维数据，规避后期改造隐患。老房改造还能领取补贴技术导则让施工更有标准价格，更是老百姓考量旧房改造的另一道门槛。多年深耕下来，他的蜂群从最初10余箱稳步壮大至100余箱，他也成为远近闻名的中蜂养殖能手，并在2019年获评“洛南县脱贫攻坚产业致富带头人”。　　凭借纯粹天然的过硬品质，他家的土蜂蜜获得了良好的口碑，远销浙江、河南等地，供不应求。　　为激发林下养蜂产业活力，洛南县出台林下种养专项奖补政策，对标准化中蜂养殖户实行阶梯式补贴，5箱起补、10箱封顶，每箱补贴200元，单户年度最高可享2000元奖补。

G | 记者了解到，为进一步降低居民改造门槛、激活旧房改造潜在需求，浙建集团创新推出“浙建补”惠民补贴政策，聚焦老旧小区局部焕新、全屋整装、适老化改造等类型，补贴资金流程简单、兑现便捷。　　立体种养富乡亲　　一山青绿生百业，林下多元焕新机。

H | 在此基础上，“浙建补”还与惠民服务、金融支持相结合，一方面让老百姓实实在在享受到政策红利，另一方面带动本地建材、施工、劳务等上下游产业协同发展。“其实，老旧小区碎片化改造面积小、收益低，经营主体普遍不愿接单，导致居民有需求但很难落地。

I | 陕西省依托秦巴山地、黄土高原差异化林地资源禀赋，持续盘活闲置林地，打破单一种养模式，因地制宜培育林下养殖、林药套种多元业态，推动零散种植养殖向规模化、标准化、立体化升级，实现生态保护与产业增效共赢。”西湖区住建局相关负责人介绍，而“浙建·好房子”社区服务门店打通了居家改造服务的“最后一公里”，集合了展示、设计、签约、售后等功能，“接下来，我们计划在各镇街都能打造一个实景案例样板间，让居民可以就近、直观感受到改造成果。”此外，西湖区还联合浙建集团编制《老旧住宅轻量化装配式改造技术导则》，明确安全、环保、适老化三大硬性建设标准，并聚焦厨卫焕新、防水防潮、居家适老三大高频改造场景，细化施工规范，为装配式改造提供统一技术支撑。

J | 　　在榆林市榆阳区，曾经闲置的林地如今变身标准化种养基地，林下经济焕发蓬勃生机。在陕西慧生汇养农业有限公司林下养殖区，挺拔的杨树连片成荫，数万只土鸡、鹅群在林间自由踱步、觅食。饲养员刚走进林地，四散觅食的鸡、鹅便纷纷聚拢，等候投喂。

K | 　　“我们从2023年底开始尝试林下养殖，采用复合种养模式，让鸡、鹅在自然环境中生长。这样养出来的鸡，肉质紧实、口感好。鹅苗也因为抗病性强很受市场欢迎。”陕西慧生汇养农业有限公司负责人朱焕锋说，“为实现资源循环利用、降本增效，基地配套栽种6000株桃树、6万株桑树。

L | 桑叶富含优质蛋白，可直接投喂畜禽，桑树枝条经粉碎、青贮处理后可加工为生态饲料，变废为宝。2024年，公司仅桑叶替代部分饲料一项，就节省了近10万元。如今，基地已建成‘百亩林+百亩草+万只鸡鹅’的标准化循环种养体系，实现从粗放养殖向精细化、循环化、标准化运营的跨越式转变。

M | ”　　黄土高原腹地的黄龙县，立足广袤林地资源，深耕林药、林蜂、林旅融合产业，多点开花激活林下经济价值。8月12日，界头庙镇高梁村野生连翘抚育基地里，万亩连翘郁郁葱葱、长势喜人。高梁村党支部书记樊米涛说：“基地规模超1.3万亩，常年吸纳36名本地群众就近务工，通过精细化管护保障连翘稳产提质，创新推行村集体与村民2∶8收益分成机制，让利于民、惠及乡亲。”　　稳定的林下产业，让当地群众实现家门口就业增收。42岁的高梁村村民杨金龙常年在基地务工。他深有感触地说：“我主要负责连翘林地除草、修枝、采摘及道路疏通等工作，活儿轻松、离家又近。闲置山林真正变成了我们的‘绿色钱袋’。”　　政策赋能促升级　　近年来，陕西省持续深化集体林权制度改革，立足全省南北差异化生态资源优势，不断完善林下产业扶持体系，出台专项配套政策，激活森林多元生态价值，走出一条生态优先、产业增效、群众增收的绿色振兴新路径。　　商洛作为全省林下经济重点发展区域，依托大面积公益林、天然次生林资源，精准布局林下中蜂、中药材、食用菌等特色产业，持续推动零散种养规模化、标准化、品牌化发展，让沉睡山林持续生金。

N | 榆林、延安立足黄土高原林地特质，大力发展循环种养、林药套种，盘活闲置林地资源，实现“守绿增收、护绿致富”。　　从秦岭腹地的生态蜂业，到黄土高原的循环种养，再到延安黄龙的林药，三秦大地林下经济多点开花、全域提质。各地以政策为支撑、以产业为抓手、以富民为目标，不断延伸林下经济产业链条、提升产品品质、打造特色产业品牌，推动生态优势持续转化为产业优势、经济优势。　　省林业局相关负责人说，陕西将持续优化产业布局、完善扶持政策、强化技术赋能，不断延伸产业链、提升价值链、打通供应链，充分激活林下资源潜力，让更多藏在深山的生态资源转化为群众增收的真金白银。

o | (群众新闻记者 田若楠文/图)　　来源：群众新闻网。

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Published on:09:17:37